Verwacht mag worden dat het bouwproces in toenemende mate gaat lijken op die va
n bijvoorbeeld de automobielindustrie. Daar heeft de ‘assemblage-aanpak’ overigens enorme kwaliteits- en efficiencyverbeteringen voor de gehele keten tot gevolg gehad en kan men productieaantallen realiseren die voordien onmogelijk waren.
Onder invloed van de economische voortgang, het woningtekort, vergrijzing van onze bevolking en vraag naar meer kwaliteit, staan we nog maar aan het begin van de omvangrijke (ver)bouwopgave voor de komende jaren.
Een bouwopgave waarin individuele keuzevrijheid, energieverbruik en blijvende flexibiliteit van indeling, installatie en bestemming centraal zullen komen te staan. Immers alleen op deze manier kan de economische levensduur worden verlengd, de beheerskosten worden verlaagd en ontstaat overal een verbeterde verkoop-/verhuurbaarheid.
Een bedreiging voor de daadwerkelijke realisatie van de toekomstige bouwvraag vormt de huidige lage personeelsinstroom in de bouwbranche, hoge uitstroom en snelle vergrijzing onder (bouwplaats)personeel. De eerste effecten daarvan beginnen nu al merkbaar te worden. Uiteindelijk is de enige remedie om over te stappen op prefab-bouwmethodes die minder arbeid en vakmanschap op de bouwplaats vergen en een hoge bouwsnelheid bieden. De bouwplaats zal zich grotendeels transformeren tot een assemblageplaats. Een assemblageplaats waar met behulp van uitgekiende prefabconcepten op een snelle en economische wijze gewilde projecten worden gerealiseerd.
Door op een meer industriële wijze binnen het gehele bouwproces te werken kan al vanaf de ontwerpfase voordeel worden behaald en kan zodoende de productiviteit flink positief worden beïnvloed. Uiteindelijk leidt dit tot gewilde en kwalitatief uitstekende gebouwen die ook nog eens betaalbaar zijn.
Hierdoor kan de noodzakelijke doorstroom binnen de (woning)markt goed op gang worden gebracht, hetgeen uiteindelijk de bouwvraag alleen maar doet toenemen.
De Commissie Bakker heeft de zaken eens grondig op een rij gezet en komt tot de conclusie dat het arbeidstekort van structurele aard is en alleen maar kan worden aangepakt door:
- Meer mensen langer te laten werken
- De arbeidsproductiviteit te verhogen
- De arbeidsflexibiliteit te verhogen
Stuk voor stuk aspecten waarin prefab-oplossingen een positieve bijdrage bieden.
Daarnaast biedt prefab-beton oplossingen voor het andere 'grote thema'; reductie CO2 uitstoot en energiebesparing.
Volgens figuur 1.2 uit het rapport zal het totale arbeidstekort 'fors' zijn.
En de oplossing "dan trekken we toch een blik 'buitenlanders' open", blijkt geen structurele oplossing...
